Il Tribunale di Milano tra i migliori d’Italia per le procedure concirsulai

 

L’Associazione Concorsualisti Milano ha organizzato un convegno dal titolo “La strategia di vendita degli asset immobiliari nell’ambito delle procedure concorsuali” con il contributo di AIDC, NPLs RE_Solutions, Frontis Npl, Intrum, Immobiliare.it, Gobid.it e Zucchetti Software Giuridico. Durante il convegno verrà presentata l’analisi condotta da NPLs RE_Solutions e da Frontis Npl, con la collaborazione di tutti i curatori ACM, dalla quale è emerso come le procedure concorsuali siano state nel 2020, per il Tribunale di Milano, particolarmente attive, tanto da diventare a livello nazionale uno dei tribunali più virtuosi.Nel 2020, su 1300 lotti in vendita presso il Tribunale di Milano, ne sono stati aggiudicati 624, ovvero il 48%. Il prezzo base dei lotti aggiudicati ammontava a 95.804.511,25 euro, ma sono stati aggiudicati a 109.962.607,06 euro, con un incremento positivo del 12,8%.Il risultato ottenuto deriva da 2287 tentativi di vendita, a prova di un tribunale efficiente e attivo.

Mirko Frigerio, Vicepresidente esecutivo di NPLs RESolutions e Presidente del Centro Studi Astasy Analytics: “Le procedure concorsuali, più note con il termine “fallimenti”, hanno sempre rappresentato il 25% dei beni posti all’asta; un 25% pesante economicamente perché il valore medio di questi immobili è molto superiore alla media delle esecuzioni immobiliari (parliamo di circa 149.000 €/lotto, contro le 67.000 €/ lotto delle esecuzioni) e comprende asset immobiliari spesso complessi, come interi caseggiati, fabbriche, magazzini, capannoni, piani di sviluppo residenziale e commerciali. A causa delle normative Covid, che hanno “bloccato” i nuovi pignoramenti e sospeso le aste con immobili residenziali abitati, le procedure concorsuali si sono guadagnate una importante fetta di mercato coattivo. Questa rappresentano, infatti, il 32% rispetto alla media del 25%”.

Massimiliano Bertolino, Amministratore Unico di Frontis Npl: “La lettura e l’interpretazione congiunta dei risultati ottenuti annualmente dalle vendite concorsuali del Tribunale di Milano con i professionisti dell’Associazione Concorsualisti, ha permesso di porre l’accento su varie tematiche sulle quali sono stati apportati, di volta in volta, correttivi e soluzioni con risultati evidenti anche in questo periodo particolarmente complesso. Le prassi virtuose adottate dal Tribunale di Milano vengono quindi assunte quale paradigma

da /www.monitorimmobiliare.it